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      我市發(fā)放500萬(wàn)元購房補貼
      發(fā)布時(shí)間: 2024-06-04 來(lái)源: 膠州市融媒體中心
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      5月31日,膠州市推出房票安置、購房補貼、商品房團購、共有產(chǎn)權人才房等多項激勵政策和舉措,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。?

      根據政策,膠州市征遷實(shí)施單位將被征遷人的房屋安置補償權益貨幣量化后,以房票形式出具給被征遷人,房票可以作為購房款、首付款;膠州市向2024年6月1日至2024年7月31日在膠州市范圍內購買(mǎi)新建商品住房,且已網(wǎng)簽備案的購房人發(fā)放購房補貼,發(fā)放補貼總額度500萬(wàn)元;膠州市面向全市衛生系統、教育系統、大型工業(yè)企業(yè)的單位職工開(kāi)展商品房團購,團購池房源將確保為2024年度內同等房源市場(chǎng)最低價(jià),并保證為網(wǎng)簽后半年內最低價(jià);滿(mǎn)足青島市人才類(lèi)別規定且有購房意向的七類(lèi)人才可選擇購買(mǎi)膠州市屬企業(yè)的共有產(chǎn)權人才房。?

      在房票安置政策方面,膠州市征遷實(shí)施單位將被征遷人的房屋安置補償權益貨幣量化后,以房票形式出具給被征遷人,由被征遷人向參與房票安置工作的開(kāi)發(fā)企業(yè)購買(mǎi)商品房。在票面構成和獎勵優(yōu)惠方面,房票票面金額由兩部分構成,一是被征遷人房屋安置補償權益貨幣量化后的總金額;二是房票安置補貼,選擇房票安置的,給予貨幣化補償總額5%的政策性補貼。選擇房票的享受相關(guān)契稅減免和義務(wù)教育保障政策。在使用規則方面,一是使用規則期限。房票實(shí)名持有,可更名,持有期間不計息。房票有效期自開(kāi)具房票之日起不超過(guò)12個(gè)月。二是被征遷人房票使用、兌付。由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供具備銷(xiāo)售條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目作為可選房源。被征遷人用房票置換房源庫的房源,房票可以作為購房款、首付款。對使用房票面值不足部分,由房票使用人自行補齊,房票使用人可以申請商業(yè)銀行貸款,公積金提取或貸款。對使用房票后有余額的,使用達到一定比例后到期可兌換貨幣。本實(shí)施意見(jiàn)自發(fā)布之日起施行,有效期兩年。?

      在購房補貼政策方面,膠州市向2024年6月1日至2024年7月31日在膠州市范圍內購買(mǎi)新建商品住房,且已網(wǎng)簽備案的購房人發(fā)放購房補貼,發(fā)放補貼總額度500萬(wàn)元。其中新建商品住房不包含商業(yè)、車(chē)位、儲藏室等其它業(yè)態(tài),不包含企事業(yè)單位購房。在購房補貼分類(lèi)方面,一是普通購房補貼。以網(wǎng)簽備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為依據,購房面積在144平方米(包含)以下的按每套1萬(wàn)元標準給予補貼,購房面積在144平方米以上的按每套1.5萬(wàn)元標準給予補貼;二是多子女家庭購房補貼。對符合國家政策和山東省青島市相關(guān)計劃生育規定的二孩家庭按每套2萬(wàn)元標準給予補貼,三孩家庭按每套3萬(wàn)元標準給予補貼,符合政策生育的多胞胎可以按生育個(gè)數計算,超過(guò)三孩的按三孩標準給予補貼。?

      在商品房團購政策方面,膠州市面向全市衛生系統、教育系統、大型工業(yè)企業(yè)的單位職工開(kāi)展商品房團購。在房源要求方面,面向全市符合要求的所有在售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目,要求是不存在違法違規行為、相關(guān)手續齊全、達到預(銷(xiāo))售條件、無(wú)延期等風(fēng)險的在建或存量已建未售商品房。在報名渠道方面,團購人員進(jìn)入好房惠企便民服務(wù)平臺團購房源池,查詢(xún)房源開(kāi)發(fā)建設單位、項目位置、周邊配套等信息確定購房意向。在優(yōu)惠力度方面,一是年度最低價(jià)保障。確保團購池房源為2024年度內同等房源市場(chǎng)最低價(jià),并保證為網(wǎng)簽后半年內最低價(jià)。二是爭取極限優(yōu)惠。在網(wǎng)簽價(jià)格半年內最低的基礎上,積極協(xié)調開(kāi)發(fā)企業(yè),爭取開(kāi)發(fā)企業(yè)再讓利5%-10%。三是減輕首付負擔。團購人員購買(mǎi)家庭首套房且收入相對困難的,首付款可按50%繳納,市住房服務(wù)保障中心協(xié)調開(kāi)發(fā)企業(yè),剩余50%首付款可緩交1-2年交齊。該項優(yōu)惠條件為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供,由開(kāi)發(fā)企業(yè)解釋并實(shí)施。四是享受銀行房貸最優(yōu)政策。本政策自即日起施行,有效期兩個(gè)月。?

      在共有產(chǎn)權人才房政策方面,滿(mǎn)足青島市人才類(lèi)別規定且有購房意向的七類(lèi)人才可選擇購買(mǎi)膠州市屬企業(yè)的共有產(chǎn)權人才房。在產(chǎn)權份額方面,共有產(chǎn)權住房由市屬企業(yè)和購房人按出資比例,共同擁有房屋產(chǎn)權。其中,屬于一至四層次的人才,產(chǎn)權比例為3:7;屬于五至七層次的人才,產(chǎn)權比例為2:8。共有期限均為5年。在房屋售價(jià)方面,共有產(chǎn)權住房銷(xiāo)售價(jià)格由市屬?lài)衅髽I(yè)根據周邊小區價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)化評估,實(shí)行“一房一價(jià)”,出售價(jià)格低于市場(chǎng)團購價(jià)格。在申請條件方面,申請共有產(chǎn)權住房的人才,應當符合以下條件:申請人及其家庭成員均未在本市購買(mǎi)自有住房。該政策自發(fā)布之日起施行,有效期一年。?

      天氣預報

      膠州市氣象臺2024年7月11日15時(shí)發(fā)布天氣預報: 今夜到明天,晴轉多云,南風(fēng)3-4級,城區和內陸20到33度,沿海22到31度。

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